Поле того, как банк «Надра» в начале года решил выдавать вкладчикам депозиты квартирами, в самой больной отрасли повседневного благополучия украинцев новых инициатив такого же масштаба видно не было. Хотя был принят закон о поддержке строительной отрасли, но он оставался на бумаге. И вдруг «проснулся» сам Президент – Виктор Ющенко: он заявил, что скоро два банка начнут выдавать населению кредиты на жилье…
Банки эти – «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» - два государственных банковских учреждения страны. В теории идея имеет смыл – тем самым экономика Украины получает дополнительный стимул как раз в одной из самых кризисных – строительной – отрасли. Речь идет о программе оживления недостроев, которую в последние дни начал пропагандировать Виктор Ющенко. Не иначе, подобное внимание президента к одной из многих кризисных проблем связано с информацией из Кабмина, что в недрах правительства готовятся аналогичные действия. Главное в таком случае – успеть первым.
Виктор Ющенко пообещал, что на всю программу выделят 7 млрд. грн., первый миллиард «пойдет» уже в ближайшее время. Согласно президентскому проекту, озвученному Владимиром Поляченко, заместителем председателя Комитета Верховной Рады по строительству, градостроению и жилищно-коммунальному хозяйству, кредит будут выдавать лишь под те объекты, где уж продано 70% квартир. Мысль логичная, ведь всех не спасти.
Поляченко разъясняет, что после прекращения ипотечного кредитования многие стройки стали именно потому, что у застройщиков исчезла возможность продавать оставшиеся квартиры в этих объектах. При этом пострадали и те, кто уже внес деньги – строительство встало, соответственно, убытки понесли все стороны – инвестор, застройщик и клиенты. Теперь цена квадратного метра будет предлагаться не выше установленного предела. Для Киева такой предел составляет 8 тыс. грн, в остальных городах предел может начинаться от 5 тыс. грн. По итогам программы планируется ввести в эксплуатацию 16 тысяч квартир.
Согласно разработанной программе, первоначально будут выпущены облигации, которые выкупит Нацбанк. Вырученные средства будут двум упомянутым госбанкам.
Тут возникает вопрос об утверждении списка заново финансируемых долгостроев. Не будет ли в нем «нужных» объектов, то есть тех, в завершении которых имеют интерес стороны, связанные с Президентом, его администрацией или хотя бы упомянутыми банками? В теории, ничего сложного и тайного в составлении списка «70-процентных» долгостроев нет, все должно быть прозрачно, но практика нашего государства всегда отличалась, максимум, лишь внешней формальностью закона.
Разработчики программы уверены, что заемщики помчатся раскупать оставшиеся квартиры – второго такого шанса купить метр квадратный на несколько тысяч дешевле не будет.
Можно отметить следующее. Проект «точечного» возрождения ипотечной отрасли фактически является реализацией закона о государственной поддержке строительной отрасли, принятого в феврале 2009 года. Вопросы о списке счастливчиков, которые могут рассчитывать на возобновление финансирования, впервые поднимался еще тогда. Отмечалось, что в Украине 750 недостроев с высокой степенью готовности. В заветный итоговый список попадут не более 50 домов. Как будут выбирать этих счастливчиков - большая государственная тайна.
Важно и другое. НБУ согласился на целевое финансирование важной отрасли, «ответственной» за реальное благополучие граждан.
Коррупционная схема, помимо составления списка привилегированных объектов, таится в «конкурсе с элементами аукциона», который обязан пройти застройщик для того, чтобы аккредитоваться в «Ощадбанке» или «Укрэксимбанке». Логично, что в списке застройщиков окажутся «свои люди», которые и возьмутся за проект.
Есть тут и еще один нюанс. 7 млрд. грн. – сумма для отрасли не очень большая. 30% оставшихся работ – обычно отделочные, в которых применяются отнюдь не подешевевшие импортные материалы. Плюс понятный элемент коррупции – и неизвестно, как скоро можно будет (если можно будет вообще) говорить об успешном завершении этой, в целом вполне правильной, инициативы. Зато президент, вдруг вспомнивший о еле живой строительной отрасли, выглядит – в своих собственных глазах – радетелем за народ и рекламным агентом этой кампании, которая «оживит» лишь избранных застройщиков.
НОВОСТИ
